"Un sueño para todos": California lanza programa de ayuda con hasta el 20% para comprar vivienda

LOS ÁNGELES, California.- El nuevo programa para comprar vivienda ' California Dream For All' aportará de 15% a 20% a quienes califiquen para ayudarlos en sus pagos iniciales.

'California, Un sueño para todos', cuenta con un fondo de $300 millones en pagos para ayudar a 2,300 compradores.

A continuación te explicamos en qué consiste el programa, quiénes califican y cómo hacer para solicitar la ayuda.

¿En qué consiste el programa de compra de vivienda 'California, Un sueño para todos'?

El programa 'California, un sueño para todos' tiene como objetivo ayudar a compradores de vivienda por primera vez.

Se trata de una ayuda económica en forma de préstamos para personas con ingresos moderados a bajos.

Con el programa 'California, Un sueño para todos', el estado otorgará a los compradores por primera vez 20% del costo de la vivienda para ayudar con el pago inicial.

Cuando el propietario venda la casa, el estado recupera una parte (15% o 20% de cualquier apreciación de la casa dependiendo de sus ingresos) y, a su vez, usa ese dinero para ayudar al próximo comprador primerizo.

¿Quién califica para la ayuda con el pago inicial de vivienda en California?

De acuerdo con el portal de la Agencia Financiera de California, estos son los requisitos para los solicitantes y las viviendas que se quieran comprar.

Requisitos para el solicitante del préstamo:

• Ser comprador de vivienda por primera vez.

• Ocupar la propiedad como residencia principal. No se permiten coprestatarios ni ocupantes.

• Completar dos niveles de asesoramiento educativo para compradores de vivienda y obtener un certificado de finalización a través de una organización de asesoramiento para compradores de vivienda elegible.

• Cumplir con los límites de ingreso de CalHFA para este programa.

Requisitos que debe cumplir la propiedad a comprar:

• Ser una residencia unifamiliar, de una unidad, incluidos condominios/PUD aprobados.

• Las casas de huéspedes, las unidades de abuelas y anexos de viviendas que cumplan los requerimientos y permisos legales de construcción.

• Se permite la vivienda prefabricada.

• Los condominios deben cumplir con los lineamientos de la primera hipoteca.

¿Cuál es la lista de ingresos aplicables para cada condado de California?

Los residentes de los 53 condados de California califican para el programa un 'California, Un sueño para todos'.

Serán elegibles para solicitar la ayuda las personas con ingresos bajo los siguientes límites.

¿Quiénes son los más afectados por los altos precios de las viviendas en California?

El costo de una vivienda en California sube a una tasa del 8 al 10 % cada año. El precio medio de una vivienda es de $590,000, lo cual está fuera del alcance de millones de personas en el estado dorado, según el estudio realizado por el equipo de la senadora estatal Toni Atkins.

Un estudio hecho por el Instituto de Políticas Públicas de California (PPIC) señala que la mayoría de los dueños de casa en California inician su vida económica rentando su vivienda y poco a poco ahorran hasta lanzarse a comprar una casa.

Pero los altos costos de la renta en el estado hacen que el sueño de comprar una casa sea más lejano.

"Los inquilinos afroamericanos y latinos pagan una parte considerable (de 30 % o más) de los ingresos de su hogar en el alquiler bruto, lo que hace que la perspectiva de ahorrar para ser propietario de una vivienda sea desalentadora", según el reporte. Además, si se suman otras deudas como la de los estudios universitarios, la posibilidad de comprar una casa en California es inalcanzable para gran parte de la población con ingresos bajos o medios.

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