MIAMI, Florida.- Un reciente estudio realizado por la Universidad de Miami reveló que el terreno bajo 35 edificios de lujo en Miami Beach, Sunny Isles Beach, Surfside y Bal Harbour está hundiéndose lentamente. Este fenómeno, conocido como subsistencia, pone de manifiesto los riesgos de construir sobre terrenos frágiles compuestos por piedra caliza y arena.
Estos son los 35 edificios que se están hundiendo en Miami: ¿está el tuyo?
La construcción y el flujo de agua son causas clave del hundimiento, que varía entre 0.8 y 3 pulgadas desde 2016. Aunque lento, el hundimiento desigual puede causar grietas y tensiones estructurales, alertando sobre la fragilidad del terreno de Miami.
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UnivisionUn estudio de la Universidad de Miami reveló que decenas de edificios ubicados entre Miami Beach y Sunny Isles Beach; se están hundiendo. Serían más de 30 construcciones, entre condominios y hoteles de lujo, las que estarían presentando un hundimiento alarmante. Autoridades locales están evaluando la situación tras este informe académico.
Video Estudio de la Universidad de Miami confirma que edificios de Miami Beach se están hundiendo
El estudio señala que Sunny Isles Beach es la zona más afectada, con el 70% de los edificios en su parte norte presentando signos de hundimiento. En Surfside, Bal Harbour y algunas zonas de Miami Beach también se detectaron movimientos, aunque en menor proporción.
Los investigadores utilizaron tecnología satelital para medir el hundimiento con precisiones milimétricas, logrando identificar patrones claros de movimiento en el terreno.
Dos factores principales están impulsando este fenómeno:
- Vibraciones de la construcción: Las actividades asociadas a la construcción de rascacielos, como excavaciones, perforaciones y bombeos, generan vibraciones que compactan las capas de arena bajo los edificios, provocando el hundimiento.
- Movimiento de agua: El flujo constante de agua a través del terreno poroso de Miami —ya sea por mareas, tormentas o actividades humanas— contribuye a la inestabilidad. Este proceso, conocido como "deformación por creep", ocurre cuando los granos de arena se desplazan y se compactan bajo el peso de las estructuras.
Notas Relacionadas
Impacto del hundimiento de edificios en Miami
Entre 2016 y 2023, el hundimiento en los edificios estudiados varió entre 0.8 y 3 pulgadas. Aunque estas cifras pueden parecer menores, la preocupación radica en la subsistencia diferencial, cuando una parte del edificio se hunde más rápido que otra. Esto genera tensiones estructurales que pueden manifestarse como grietas, puertas desalineadas o incluso problemas graves de estabilidad.
A diferencia de otras ciudades construidas sobre roca sólida, Miami se asienta sobre piedra caliza porosa, una roca suave y llena de cavidades, cubierta por capas de arena. Esta composición lo hace particularmente vulnerable al hundimiento, especialmente bajo las presiones adicionales de los edificios de gran altura y el aumento del nivel del mar.
El colapso del edificio Champlain Towers South en Surfside en 2021, que dejó 98 víctimas mortales, no estuvo relacionado con hundimientos previos, según el estudio. Sin embargo, los investigadores advierten que los patrones observados en edificios cercanos subrayan la importancia de monitorear la estabilidad del terreno en la región.
Si bien el hundimiento ocurre lentamente y no representa un peligro inmediato de colapso, los expertos subrayan la necesidad de inspecciones regulares para detectar posibles problemas estructurales. Los residentes de los edificios afectados deberían consultar con la administración sobre los registros de inspección y los planes de mantenimiento relacionados con la subsistencia.
La siguiente es la lista completa de los edificios que presentan hundimientos:
1. Porsche Design Tower
2. Ritz-Carlton Residences
3. Faena Hotel
4. Trump Tower III
5. Surf Club Towers (North, South, and Hotel Tower)
6. Regalia
7. Residences by Armani Casa
8. Muse Residences
9. Jade Ocean Condos
10. Jade Beach Condos
11. Jade Signature Condos
12. Chateau Beach Residences
13. Marenas Beach Resort
14. Millennium Condominiums
15. Ocean II, III, and IV
16. Florida Ocean Club
17. Trump International Beach Resort
18. Aqualina Resort and Residences
19. Mansions at Aqualina
20. Bentley Residence Development Site
21. Pinnacle
22. Double Tree Resort and Spa
23. Sole Mia Resort
24. Kings Point Imperial Condo
25. Fendi Chateau
26. Oceana Bal Harbour
27. Marbella Condominium
28. Waverly
29. Carlisle on the Ocean
30. Residence Inn by Marriott
31. 87 Park Tower
32. Arte Residence
33. L’Atelier Condo
34. Faena House
35. Luxury Condo Cabarete
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Según el estudio del condado de Miami-Dade, titulado: Sea Level Rise, el riesgo de inundación de Florida no solo proviene de las tormentas y las mareas altas, sino también del agua que se filtra a través de la piedra caliza porosa que subyace en gran parte del estado.
Luego de los estragos que dejó el huracán Irma en Florida, los residentes de Miami votaron a favor de un nuevo impuesto para financiar proyectos de resistencia a las inundaciones costeras en toda la ciudad, sistemas que permitan la recolección del drenaje y elevar las carreteras.
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