A pesar de que no es una moratoria federal, los CDC emitieron una nueva prohibición para que los deudores de rentas sean desalojados de sus propiedades en las áreas del país donde la variante Delta y el rebrote de la pandemia son más fuertes. El 90% de los inquilinos afectados se vería beneficiado con esta medida. Biden pidió a los estados del país usar los millones de dólares de los paquetes de ayudas para asistir a los arrendatarios y propietarios de inmuebles. Más información aquí.
Video Los CDC emiten una prohibición de desalojo por 60 días a los inquilinos con rentas atrasadas en áreas afectadas por covid-19
Nuevas medidas de los Centros para el Control y Prevención de Enfermedades (CDC) protegerán hasta el 3 de octubre de un desalojo a los inquilinos en zonas fuertemente afectadas por el covid-19 y en aprietos para pagar su renta.
"La directora de los CDC, Rochelle Walensky, firmó hoy una orden determinando que los desalojos de los inquilinos por no pagar la renta o los pagos de su vivienda pueden ser detrimentales para las medidas de salud pública para desacelerar la propagación del virus que causa el covid-19. Esta orden expirará el 3 de octubre de 2021 y aplica a los condados de Estados Unidos que experimentan altos niveles de transmisión comunitaria del SARS-CoV-2", precisaron los CDC en un comunicado.
Según el análisis de esa agencia, el 80% de los condados en Estados Unidos registraron tasas altas de transmisión comunitaria este 3 de agosto, lo que abarca así a casi el 90% de la población del país.
Por ello, tuvieron que hilar fino para tratar de evitar que las medidas sean desafiadas en los tribunales, apelando directamente a aquellas zonas donde los casos de covid-19 han aumentado significativamente a causa de la contagiosa variante delta y del bajo porcentaje de personas vacunadas. El propio presidente Joe Biden dijo este martes en una conferencia de prensa que había consultado a abogados expertos en Derecho Constitucional y que buena parte le había advertido que una nueva moratoria tendría pocas probabilidades de superar desafíos judiciales.
No tener una protección frente a un desalojo tiene en vilo a millones de personas que temen perder su techo y estas nuevas medidas buscan en parte dar más tiempo para que fluya la ayuda federal que hasta el momento ha sido aprobada con lentitud, según muestran cifras oficiales. Solo algunos estados o localidades han instaurado moratorias propias que permanecen en pie.
La Casa Blanca bajo presión
El asunto generó un aparente roce entre la Casa Blanca y los demócratas en el Congreso. La líder de la Cámara Baja Nancy Pelosi desestimó reunir a sus colegas —actualmente en receso— para votar un proyecto de ley sobre una ampliación de la moratoria vencida. Ellos después de que Biden dejó la pelota en la cancha del Congreso la semana pasada, apenas días antes de que expirara la moratoria, bajo el argumento de que su gobierno estaba de manos atadas con la decisión de la Corte Suprema.
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En específico, el máximo tribunal dijo a fines de junio que los CDC no tienen autoridad para frenar los desalojos y que ello debía hacerse desde el Congreso. En ese momento, sin embargo, optó por dejar que la moratoria venciera para dar espacio a la distribución apropiada de los fondos federales para socorrer a los inquilinos en problemas con el pago de la renta.
Asimismo, un esfuerzo por renovar la moratoria desde el Congreso posiblemente naufrague en el Senado debido al rechazo republicano.
El vencimiento de la moratoria ha angustiado a cientos de personas. Casi 2 millones de hispanos están atrasados en el pago de su arriendo y 1 millón cree que serán desalojados en los próximos dos meses, mostró la más reciente Encuesta de Hogares del Censo.
Muchas de esas personas desconocen que hay ayudas federales que pueden aliviar su deuda, porque si bien la moratoria frenó los desalojos no perdonó los arriendos en mora. Todavía hay disponible miles de millones de dólares en un programa de alivio llamado Emergency Rental Assistance (ERA).
En total fueron aprobados para ese programa casi 46,000 millones de dólares y solo han sido entregados unos 3,000 millones. Ese dinero está siendo distribuido por gobiernos y organizaciones locales. En esta herramienta puedes encontrar cuáles pueden ayudarte en tu localidad.
Aumento en el valor promedio de la vivienda en el último año: + 25.3% (+49,802 dólares).
Valor promedio de la vivienda en mayo de 2021: 246,474 dólares.
Variación de la población en un año: + 2.0% (+1,431 habitantes).
Población: 73,334 habitantes.
Aumento del ingreso familiar promedio: + 7.8% (+3.652 dólares).
Ingreso familiar promedio: 50,444 dólares.
Según estimaciones de Zillow citadas por 24/7 Wall ST, entre mayo de 2020 y mayo de 2021, el valor de la típica vivienda unifamiliar estadounidense aumentó de 253,773 dólares a 287,148 dólares, 13.2%.
Según la investigación, en algunas partes del país el valor de las viviendas aumentó más del doble de la tasa nacional.
