Más de 374,088 unidades se sumarían a las 469,845 en la ciudad de Los Ángeles de acuerdo con datos publicados por el Centro Terner de Innovación de Vivienda de UC Berkeley en el mes de julio.
Propuesta de ley de control de renta en California podría beneficiar a cientos de miles de familias en Los Ángeles
Más de 1 millón de viviendas en el condado de Los Ángeles podrían entrar dentro de la protección de control de rentas de aprobarse la propuesta de Ley AB 1482 en California. La nueva normativa no solo controlará el porcentaje de incremento, sino también las reglas de desalojos.
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UnivisionLa propuesta, aprobada por la Asamblea Estatal, “pondría un límite de 7% por año, más lo que dice el índice del consumidor”, asegura Elena Popp, directora de Eviction Defense Network. Agrega que, si bien esto es un buen paso, no es suficiente para aliviar la crisis de la indigencia. Además, esto exigiría que los propietarios tengan una causa justa al momento de anular un contrato de renta.
Video Proyecto de ley para el control de rentas en California puede afectar a millones de hogares en el estado: ¿de qué se trata?
La ley AB 1482 no cubrirá construcciones de la última década, pero si considerará casas, unidades de apartamentos, condominios y duplex fabricados entre 1978 y hasta 2009. Además, la ordenanza también pondrá un tope de hasta 7% de aumento en el estado.
Más de 1 millón de viviendas en el condado de Los Ángeles podrían entrar dentro de la protección de control de rentas de aprobarse la propuesta de Ley AB 1482 en California y el impacto también verá en Los Ángeles.
La ley AB1482 también regulará las políticas de desalojo, lo cual protegería a unas 3 millones de personas de no ser forzadas a salir de la vivienda que rentan.
La Ordenanza de Estabilización de Renta (RSO) prohíbe subir el alquiler en más del 3% anual a las unidades de vivienda para renta ubicadas en la ciudad de Los Ángeles y construidas antes del 1 de octubre de 1978.
Eso significa que la mitad de las casas o apartamentos de renta de la ciudad están protegidas por esa ley.
Un ejemplo: si la renta mensual de una vivienda amparada por la RSO es de 1,000 dólares, al cumplir un año el arrendador puede subir el 3%, que en este caso serían $30 dólares, de tal forma que en los próximos 12 meses el inquilino estaría pagando 1,030.00 dólares.
Si el aumento que impone el arrendador se excede del 3%, entonces el cobro es ilegal.
Para saber si una vivienda alquilada está bajo la RSO:
Teléfono: 1-866-557-RENT
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La alta tasa de desempleo, el cierre de compañías y las diversas ejecuciones hipotecarias son algunas de las razones por las cuales el precio por la venta de casas ha bajado a su nivel mínimo desde 2002. De acuerdo con una lista de CNN estas son las 10 ciudades con las residencias más baratas en el mercado de todo el país.
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