AUSTIN, Texas. - Aunque los precios de alquiler han aumentado en Austin, un nuevo estudio de Realtor.com destaca que rentar sigue siendo más barato que comprar una casa en la capital de Texas en estos momentos.
¿Más barato rentar que comprar una casa? Sí y es lo que un estudio recomienda hacer en 11 ciudades de EEUU
Un nuevo estudio de Realtor.com identifica las ciudades en las cuales el pago de una hipoteca, en estos momentos, es mucho más alto que el de una renta promedio. De acuerdo con el informe, la capital texana, Austin, lidera ese grupo en Estados Unidos.
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UnivisionDastos indican que la renta de apartamentos de una sola habitación aumento hasta en un 45% mientras el aumento en los costos para compra de vivienda aumenton un 20%, según reveló un nuevo estudio.
Video Se disparan costos en rentas y compra de casas en Austin
Según el estudio de Realtor.com, en más del 75 por ciento de los 50 mercados más grandes de los EEUU, el alquiler cuesta menos que comprar una vivienda. De acuerdo con el informe, Austin lidera el grupo de ciudades con un precio más alto en hipotecas que el pago mensual de alquiler.
Realtor.com indica que el costo mensual de una casa inicial de precio medio en Austin es de 3,695 dólares. Mientras, el alquiler mensual medio es de 1,864 dólares. El documento resalta que el costo de hipoteca mensual en Austin es casi el doble del costo de alquiler mensual, por lo que favorece a las personas rentar.
Entre las ciudades con el costo de hipoteca mayor que el de la renta se encuentran Houston, también en Texas, además de San Francisco, Seattle, Washington, Nueva York, San José, Portland, Los Ángeles, Boston y Phoenix.
Comienzan a bajar las ventas de las casas en Austin
El mercado inmobiliario de Austin muestra signos tempranos de desaceleración, según el reporte más reciente de Austin Board of Realtors.
Emily Chenevert, directora ejecutiva de la Junta de Agentes Inmobiliarios de Austin, dijo que después de dos años de precios impulsados por la pandemia se está avanzando "hacia algo que se siente más normal".
Aunque ha disminuido la compra de casas en Austin, los precios de las viviendas mantienen un alza de casi 20 %, desde mayo de 2021. Hasta mayo de 2022, los nuevos listados aumentaron 19.2 % y las ventas pendientes bajaron 4.4 %.
El precio de venta medio todavía supera los $500,000.
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En 2013, la propiedad se puso a la venta por $15 millones y con el tiempo ha aumentado de precio.
Imagen JPM Real Estate Photography