Cómo obtener un préstamo de $250,000 para el enganche de tu casa; aquí te explicamos

SAN JOSÉ, California. – Una organización de apoyo a la vivienda en Silicon Valley actualizó uno de sus programas más exitosos para que las familias que quieran comprar casa por primera vez puedan recibir préstamos de hasta $250,000 dólares o lo equivalente al 30% del valor de la propiedad.

La organización Housing Trust Silicon Valley dijo que los cambios recientes a su programa de enganches conocido como Empower hará que más residentes del condado de Santa Clara tengan acceso a la adquisición de una vivienda.

El programa fue fundado en 2016 y desde su creación ha tenido como objetivo apoyar a las familias de bajo y medianos recursos, incluyendo a residentes que trabajan para organizaciones no lucrativas o como maestros, profesionales de la salud y el condado de Santa Clara.

Según datos de Housing Trust Silicon Valley, en ciudades como San José el enganche del 20% del valor de una casa es suficiente para comprar una vivienda en muchas otras partes del país, por lo que para muchas familias de la región resulta casi imposible asegurar esa cantidad.

¿En qué consiste el programa de préstamos Empower?

Empower es un programa de préstamos para residentes del condado de Santa Clara que tienen planes de comprar casa por primera vez.

Si una persona o familia cuenta con ahorros del 3% del valor de la casa que quiere comprar, el programa Empower le puede proveer hasta el 30% adicional, permitiendo pagar un enganche de hasta el 33% y a su vez la posibilidad de recibir una hipoteca más baja.

La organización explica además que no hay límite para el valor de la propiedad que se quiera adquirir.

Los préstamos adquiridos a través de Empower no conllevan pagos mensuales ni intereses. Sin embargo, cuando el préstamo cumple un cierto plazo y comprador decide vender la propiedad o refinanciar la hipoteca, se debe pagar la cantidad total del préstamo original más un porcentaje del monto de apreciación de la vivienda, el cual será igual al porcentaje inicial del préstamo que te hicieron para el enganche.

Por ejemplo, si compras una casa de $600,000 y usaste un préstamo Empower de 20% (equivalente a $120,000) para pagar el enganche, y después la vivienda la vendiste en $800,000, entonces tendrás que pagar los $120,000 que originalmente te prestaron más $40,000 (equivalentes al 20% de los $200,000 en los que se apreció la casa).

¿Cuáles son los requerimientos del programa Empower?

Desde el pasado 3 de marzo de 2023, los requisitos para participar en el programa son los siguientes:

• Préstamo máximo de $250,000 o hasta 30% del valor de la propiedad
• El costo de la propiedad no tiene límite
• La hipoteca se debe financiar a tasa fija por 30 años
• Debes vivir en la propiedad

Los interesados en recibir el préstamo deben cumplir con lo siguiente:

• La vivienda debe estar en el condado de Santa Clara y ser la primera que compras
• Vivir o trabajar en el condado de Santa Clara
• Contar con al menos 3% del valor total de la propiedad
• Ingresos anuales por hogar que no rebasen el 120% de la media

Los límites de ingreso por familia para calificar al préstamo Empower son los siguientes:

• 1 persona – $141,550
• 2 personas – $161,750
• 3 personas – $182,000
• 4 personas – $202,200
• 5 personas – $234,550

¿Cómo solicitar el préstamo Empower para comprar casa?

1. Completa el formulario de interés en línea. Lo puedes llenar haciendo clic en este enlace.
2. Asistir a los seminarios organizados por el Departamento de Vivienda de los Estados Unidos. Haz clic aquí para ver dónde puedes tomar estos seminarios.
3. Recibir preaprobación de un prestamista participante.
4. Completar la solicitud de elegibilidad del programa y contactar a Housing Trust para agendar una cita.
5. Busca una casa luego de recibir tu carta de elegibilidad.

Si necesitas información adicional sobre este programa, puedes llamar a la organización Housing Trust Silicon Valley al teléfono (408) 703-3837 o envía un email a la dirección: EmpowerHomebuyersSCC@housingtrustsv.org.