Comprar casa nunca es sencillo California y más en una zona cara como lo es el Área de la Bahía, sin embargo, quienes tienen un dinero ahorrado y necesiten solamente un pequeño “empujón” financiero pueden beneficiarse del programa Forgivable Equity Builder Loan, que en español significa “préstamo de construcción de equidad perdonable”.
¿Buscas casa? Este programa te da el 10% de su valor y hasta te lo pueden perdonar
Quienes buscan casa por primera vez pueden pedir un préstamo que no tendría que pagarse si cumples con estos requisitos.
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UnivisionSi sueñas con comprar una casa por primera vez, pero aún no cuentas con dinero para el pago inicial, el programa Forgivable Equity Builder Loan te ofrece el 10% del valor de la vivienda, préstamo que podría ser perdonable cumpliendo con algunos requisitos. Te explicamos paso a paso cómo puedes aplicar.
Video Si buscas comprar casa por primera vez en California un programa te ofrece el 10 % del valor de la vivienda
La novedad de este programa es que si vives al menos 5 años en la casa que compras a través por medio de este apoyo, te pueden “perdonar” el pago del monto que te prestaron.
¿Cómo funciona el programa Forgivable Equity Builder Loan?
Los préstamos están disponibles para familias de ingresos medios que ganan menos del 80% del ingreso promedio anual de su condado, por debajo de $120,000 en todos los condados del Área de la Bahía.
“A los ojos de este programa y a los ojos de CalHFA, ¿qué es un comprador primerizo? Una persona que en los últimos 3 años no ha sido dueña de ninguna propiedad, no tiene título a su nombre, ni como cotitular ni nada”, dijo Eric Johnson, portavoz de CalHFA en entrevista con Noticias Univision 14.
¿Cuáles son los requisitos para calificar en el programa de préstamos perdonables?
- Vivir en California
- Vivir en la residencia
- Calificar con un prestamista aprobado por CalHFA
Johnson indicó que en la evaluación de los candidatos se revisan las cuentas bancarias de los posibles comprtadores y se evalúa su capacidad crediticia.
¿Qué limitaciones hay en este programa de préstamos pedonables?
Según Damián Rangel, agente de bienes raíces, debido al alto costo de viviendas en el Área de la Bahía, existen limitaciones para acceder a este programa.
“Para los compradores por primera vez y para las parejas que realmente cumplen con el ingreso promedio para el área, este programa los puede beneficiar en un condominio en la actualidad, en un town house, posiblemente en uno que otro mobile home, pero para una casa, casa, este programa sobrepasa los límites, o sea, las mismas casas no son elegibles”, dijo.
Por ello, el agente inmobiliario recomienda buscar casas en ciudades aledañas, que estén a menos de 90 millas de distancia ya que esta ayuda aplica para todo el estado de California.
La elegibilidad para los préstamos en el Área de la Bahía varía desde un ingreso promedio anual de $119,000 en el condado de Santa Clara hasta $107,000 en los condados de San Francisco, San Mateo, Alameda y Contra Costa, según Fannie Mae.
Los beneficios del programa de préstamos perdonables
El posible comprador no tiene que vivir y trabajar necesariamente en el mismo condado y los requisitos de ingresos serán determinados en función del lugar en donde se vaya a comprar la casa.
El comprador también se puede organizar con otras personas para hacer la compra de la vivienda.
Por ejemplo, una familia de 5 personas que tengan ingresos puede comprar una casa y vivir en ella.
¿Cómo solicitar un préstamo perdonable para comprar casa?
- Ingresar a Calhfa.ca.gov.
- Seleccionar la opción en español
- Seguir a compradores de vivienda.
- Hallar un oficial de préstamo.
- Llamar al prestamista una vez que se tiene una vivienda seleccionada para compra.
Con información de Tayhana García.
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Imagen bfg1118/Getty Images/iStockphoto
