Los alquileres en California pueden ser perdonados por 10 años si se aprueba esta medida ante el coronavirus

Dos nuevas propuestas fueron presentadas en el Senado de California para tratar de aliviar la presión económica sobre los inquilinos y para crear un fondo estatal de recuperación para hacer frente a la pandemia de coronavirus.

Las medidas están concebidas como ventajas impositivas que no costarían un centavo al erario público. En el caso de los alquileres es compensar a los propietarios con deducciones impositivas que compensen la falta de pago de los inquilinos. La otra propuesta es armar un fondo alentando a los contribuyentes a que paguen sus impuestos por adelantado.

"El Senado de California está enfocado en ayudar a aquellos en riesgo de perder su hogar durante esta crisis", dijo el senador demócrata Steven Bradford, de Gardena. "Esta es una propuesta sustantiva que protege a aquellos que están luchando para pagar su alquiler y evita que las propiedades de alquiler entren en ejecución hipotecaria."

¿Cómo es el plan para los inquilinos?

La ayuda para los inquilinos pide a los propietarios que perdonen el pago de alquiler a cambio de un crédito impositivo distribuido a lo largo de un período de 10 años a partir de 2024. El dueño puede vender estos créditos impositivos a un inversionista para obtener dinero en efectivo.

A los inquilinos les corresponde comprometerse a reembolsar al estado los pagos de alquiler a lo largo de 10 años. El alquiler será cubierto por el estado para las personas que puedan demostrar dificultades en pagar su renta.

No se sabe con claridad cuántos son los inquilinos que están en dificultad económica por el coronavirus. Se estima que en 2018 había 17 millones de inquilinos en California, y más de la mitad de ellos estaban agobiados por el alquiler.

"La Asociación de Apartamentos de California se compromete a trabajar con el Senado para perfeccionar este programa voluntario para garantizar que los inquilinos puedan permanecer en sus casas y los propietarios de propiedades de alquiler, especialmente los propietarios pequeños y pop, puedan seguir pagando sus cuentas y sus empleados", dijo Tom Bannon, director ejecutivo de la asociación, en un comunicado.

La propuesta podría costar entre 3,000 y 5,000 mil millones de dólares en una década. El precio bajará a medida que los inquilinos paguen sus deudas con el estado.

¿Qué dice el otro proyecto?

El proyecto de estabilización económico ofrece a los contribuyentes de California, ya sea individuo o empresa, la oportunidad de pagar por adelantado 10 años de impuestos a las ganancias a cambio de un descuento. La meta es ofrecer 30,000 millones de dólares en créditos impositivos a cambio de recibir 25,000 millones de dólares.

La idea es obtener hoy los ingresos estatales a largo plazo con el fin de tener un fondo para programas de alivio económico ya sea para los pequeños negocios como para los gobiernos locales.