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¿Impuestos e hipotecas atrasados de tu vivienda? Conoce cómo puedes pagarlos

Los propietarios de viviendas que tengan problemas económicos para solventar los pagos de hipotecas o impuestos, el Programa de Alivio Hipotecario de California proporcionará asistencia financiera.

Por:
Univision
Préstamo para propietarios con problemas de hipotecas en el condado de Kern.
Préstamo para propietarios con problemas de hipotecas en el condado de Kern.
Imagen Twitter/X: Programa de Alivio Hipotecario de California

El Programa de Alivio Hipotecario de California está proporcionando asistencia financiera para que los propietarios puedan ponerse al día con las hipotecas vencidas o los impuestos de sus casas. Es importante saber si son elegibles para recibir esta ayuda y lo pueden verificar realizando el trámite a través de la página web o vía telefónica.

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Para lograr el cometido del programa están usando $1 mil millones en fondos federales. Las subvenciones ayudan a los propietarios de viviendas que han tenido dificultades financieras durante y después de la pandemia de COVID-19.

La ayuda económica es para personas con una hipoteca, una hipoteca inversa o que están libres de hipotecas, o necesitan pagar los impuestos de sus propiedades. La asistencia proporcionada a través de este programa no es un préstamo y no necesita ser devuelta.

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¿Quién es elegible?

El programa está abierto a propietarios que tengan viviendas en California. Estos son los requisitos para saber si pueden ser parte de esta ayuda:

  • Ganar menos que el ingreso medio del área de su condado
  • Poseer una casa unifamiliar, condominio o casa prefabricada fijada permanentemente
  • Comprobar que enfrentó dificultades relacionadas con la pandemia después del 21 de enero de 2020.

Además, los solicitantes deben cumplir con uno de los siguientes requisitos: recibir asistencia pública,
gastar más del 40% de los ingresos en vivienda o que su administrador hipotecario les haya negado una opción alternativa de renegociación hipotecaria, según explican en su página web.

Para buscar si es elegible es importante que reserve una cita de asistencia para la solicitud. Si necesita ayuda para reservar una cita, comuníquese con la Coordinadora de Alcance Navegador, Kassandra Cady al 661-276-1461.

También puede visitar el sitio https://uwkern.org/cmrp/ o www.camortgagerelief.org en donde viene un formulario que debe llenar y enviar.

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La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California ha dado a conocer programas estatales para ayudar a comprar casa. Estos van desde préstamos “perdonables” hasta bajas tasas de interés de hipotecas.
El costo de las viviendas en el estado de California es uno de los más altos en todo Estados Unidos y la competencia para adquirir una casa hace que el mercado sea cada vez más complicado.
La <a href="https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/index.htm" target="_blank">Agencia de Financiamiento de la Vivienda de California (CalHFA)</a> tiene 8 programas para ayudar compradores de casa por primera vez y de préstamos para la cuota inicial del pago de una vivienda.
<b>1. </b>El 7 de abril <a href="https://www.calhfa.ca.gov/about/press/press-releases/2022/pr2022-04-07.htm" target="_blank">CalHFA</a> lanzó el programa “ <b>Préstamo de construcción de equidad perdonable” (Forgivable Equity Builder Loan)</b>, el cual ayuda “a los compradores de vivienda con un préstamo de hasta el 10 por ciento del precio de compra. Si el comprador de vivienda se queda en la casa durante cinco años, no tiene que pagar el préstamo, lo que hace que la propiedad de vivienda sea más asequible para los californianos”.
El préstamo está “disponible para los californianos cuyos ingresos sean inferiores al 80% del ingreso medio del área en el condado donde se encuentra la casa”, según el comunicado de CalHFA.
De acuerdo con CalHFA, por ejemplo, en Sacramento una familia puede ganar hasta $72,700 y calificar para el préstamo, pero en el condado de San Diego, el límite es de $76,080, mientras que en el condado de Santa Clara el límite es de $118,960. Los límites de ingreso de cada condado varían dependiendo de la media del área.
Los préstamos perdonables están disponibles a través de la red de prestamistas aprobados por CalHFA. Para ver los contactos disponibles por condado puede visitar el <a href="https://www.calhfa.ca.gov/apps/PLO/ " target="_blank">sitio web oficial</a>.
<b>2. <a href="https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/myhome.htm " target="_blank">Programa de asistencia MyHome</a>: </b>CalHFA ofrece dos métodos de asistencia para pagar la cuota inicial de una casa o los costos para el cierre de compra. <br> <b>Préstamos del gobierno de CalHFA (FHA)</b>: MyHome ofrece un préstamo con pagos diferidos “de un monto de hasta el 3.5% del precio de compra o el valor de tasación, lo que sea menor, para ayudar con el pago inicial y/o los costos de cierre”. <br> <br> <b>Préstamos convencionales de CalHFA:</b> MyHome ofrece un “préstamo junior de pago diferido por un monto de hasta el 3% del precio de compra o el valor de tasación, lo que sea menor, para ayudar con el pago inicial y/o los costos de cierre”.
<b>3. <a href="https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/fha.htm " target="_blank">Programa de Préstamo CalHFA FHA</a>: </b>El Programa CalHFA FHA es un “préstamo asegurado por la FHA que ofrece una primera hipoteca CalHFA a 30 años con tasa de interés fija”, según información oficial.
<b>4. <a href="https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/calplus.htm " target="_blank">Programa de Préstamo CalPLUS FHA</a></b>: El programa CalPLUS FHA es “una primera hipoteca asegurada por la FHA con una tasa de interés fija a 30 años ligeramente más alta que nuestro programa FHA estándar”, pero tiene la ventaja que “se combina con el Programa de interés cero (ZIP) de CalHFA para los costos de cierre”.
<b>5.</b> <b><a href="https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/va.htm " target="_blank">Programa de préstamos CalHFA para Veteranos (VA)</a>: </b>Este programa, dirigido a los veteranos, “es un préstamo asegurado” que ofrece una “primera hipoteca con tasa de interés fija de 30 años".
<b>6. <a href="https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/usda.htm" target="_blank">Programa CalHFA United States Department of Agriculture (USDA)</a></b>: El programa CalHFA USDA es un “programa de préstamo de primera hipoteca garantizado por el USDA, que se puede combinar con el programa de asistencia MyHome. Este préstamo es una primera hipoteca de tasa de interés fija de 30 años”.
<b>7. <a href="https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/conventional.htm " target="_blank">Programa de préstamos convencionales de CalHFA</a>: </b> El programa Convencional de CalHFA es un préstamo hipotecario para compradores por primera vez el cual es “asegurado a través de un seguro hipotecario privado en el mercado convencional. La tasa de interés del CalHFA Convencional es fija a lo largo del plazo de 30 años”.
<b>8. <a href="https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/calplus-conventional.htm" target="_blank">Programa de Préstamo Convencional CalPLUS</a>: </b>El programa CalPLUS Convencional de hipoteca para compradores de casa por primera vez tiene “una tasa de interés fija a 30 años ligeramente más alta que nuestro programa convencional estándar y se combina con el Programa de Cero Interés (ZIP) de CalHFA para los costos de cierre”, según información oficial.
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