Proposición 33: California busca poner fin a las restricciones en el control de alquiler

SACRAMENTO, California. – La Proposición 33, que será votada en las elecciones generales de California en noviembre de 2024, propone eliminar las restricciones que actualmente impiden a las ciudades y condados imponer ciertos tipos de control de alquiler de vivendas.

Esta medida busca derogar la Ley de Vivienda de Costa-Hawkins de 1995, la cual limita las leyes locales de control de renta, al prohibir su aplicación a viviendas unifamiliares, condominios y propiedades construidas después de 1995.

Si se aprueba, la proposición permitiría a los gobiernos locales implementar regulaciones para limitar el aumento de alquileres, pero no cambiaría automáticamente las leyes existentes; las ciudades tendrían que tomar medidas locales para implementar nuevos controles.

Principales características de la Proposición 33

Objetivo: Derogar la Ley de Costa-Hawkins, que restringe el control de alquiler en propiedades construidas después de 1995, casas unifamiliares y condominios.

Impacto fiscal: Podría reducir los ingresos fiscales locales en decenas de millones de dólares al año debido a la disminución del valor de las propiedades en alquiler.

Efectos potenciales: Expansión del control de renta en algunas comunidades, posibles reducciones en los valores de las propiedades de alquiler y un efecto mixto en el costo de los alquileres.

Argumentos a favor y en contra

A favor: Los defensores, incluyendo organizaciones de inquilinos y grupos de justicia social, argumentan que la medida permitirá a las ciudades abordar la crisis de vivienda, proporcionando herramientas para limitar los aumentos de alquiler y mantener a las personas alojadas.

Señalan que muchos californianos destinan más del 30% de sus ingresos al pago de la renta, lo que hace urgente una reforma en las políticas de vivienda.

En contra: Los opositores, como asociaciones de propietarios y la industria inmobiliaria, sostienen que la expansión del control de alquiler desalentaría la construcción de nuevas viviendas, empeorando la escasez de viviendas en el estado.

También advierten que los controles de renta podrían afectar negativamente el valor de las propiedades y perjudicar a los pequeños propietarios.

Fecha de las elecciones generales en California

Las elecciones generales en California se llevarán a cabo el 5 de noviembre de 2024, donde los votantes decidirán no sólo sobre la Proposición 33, sino también sobre otras iniciativas y candidatos estatales y locales.

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