El valor medio de las viviendas en Florida: ¿cómo se compara con otros estados?

ORLANDO, Florida.- En 2024, el precio para la compra de una vivienda en los Estados Unidos varía considerablemente según el estado. De acuerdo con datos actualizados de ATTOM, el valor medio de una vivienda unifamiliar en Florida s e sitúa en $394,148, lo que la coloca por debajo de los precios de mercados más caros como California y Hawái, pero por encima de muchos estados menos urbanizados.

El valor medio de la vivienda en Florida refleja una dinámica compleja influenciada por diversos factores. La disponibilidad de tierras, las políticas de zonificación, la demanda de viviendas y las regulaciones locales juegan un papel importante en determinar estos precios.

En comparación con estados como Hawái, donde el precio medio de una vivienda se acerca a los $861,609, Florida presenta precios relativamente más accesibles. El precio de una vivienda en California, otro estado con alta demanda, es de aproximadamente $773,250, lo que supera en más de $300,000 el costo medio de una propiedad en el estado del sol.

Esto posiciona a Florida en un rango de precios más moderados, especialmente si se compara con mercados como Nueva York ($482,936) y Washington ($605,000).

Mientras tanto, estados más rurales como West Virginia, donde el valor medio de las viviendas es solo de $172,289, o Mississippi con $184,000, ofrecen propiedades a precios mucho más bajos. Según los expertos, estos precios son consecuencia de una menor demanda y un menor costo de vida en estas regiones, donde la urbanización es menos densa y las oportunidades económicas son más limitadas.

Florida, entre los estados con precios inmobiliarios medios-altos

Florida se encuentra entre los estados con un nivel medio alto en términos de precios inmobiliarios, aunque con una diferencia significativa en comparación con lugares como Massachusetts, con $613,250, o Maryland, que alcanza los $428,879.

A pesar de estas diferencias, Florida sigue siendo un destino atractivo tanto para quienes buscan mudarse permanentemente como para los inversionistas en bienes raíces debido a su crecimiento poblacional y su industria turística.

Las ciudades más grandes de Florida, como Miami y Orlando, han visto un incremento en la demanda de viviendas debido a su popularidad, lo que ha hecho que los precios suban más rápidamente en estas áreas. En particular, el mercado inmobiliario en la costa este de Florida ha experimentado un repunte, impulsado por el interés de personas que se mudan desde estados con un costo de vida más elevado.

El valor medio de la vivienda en Florida es competitivo dentro de los estándares nacionales, pero sigue siendo considerablemente más accesible que en los mercados más caros del país.