NUEVA YORK.- Un reciente informe sobre la densidad de listados de Airbnb en ciudades de los Estados Unidos reveló que Nueva York tiene una de las densidades más bajas en comparación con otros destinos populares.
Nueva York, con baja densidad de listados de Airbnb en comparación con destinos turísticos rivales
Aunque Nueva York solo tiene 4.9 listados de Airbnb por cada 1,000 residentes, sigue siendo un mercado relevante para la empresa.
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UnivisionLa ciudad de Nueva York aprobó una ley que entró en vigor este martes y que regulará los alquileres a corto plazo, usados normalmente por turistas a través de plataformas como Airbnb, Vrbo y Booking.com. El objetivo es desestimular las rentas de este tipo y que haya más hogares para las personas que viven en la Gran Manzana. “Si tenemos casa permanente y la convertimos en una especie de hotel nunca vamos a resolver la crisis de vivienda asequible”, afirma el concejal Oswald Feliz.
Video Cambios en alquiler a corto plazo en la ciudad de Nueva York: ¿cómo afectarán a servicios como Airbnb?
A pesar de su gran población y atractivo turístico, la ciudad se ubica por debajo de la media nacional en cuanto a la cantidad de propiedades listadas en la plataforma de alquiler a corto plazo.
Según el análisis realizado por InsideAirbnb en junio de 2023, Asheville, Carolina del Norte, ocupa el primer lugar en densidad de listados de Airbnb con 3,329 propiedades para una población estimada de 94,589 habitantes. En contraste, Nueva York, con su reciente legislación restrictiva conocida como Local Law 18, tiene una densidad de solo 4.9 listados de Airbnb por cada 1,000 residentes.
Local Law 18, implementada por las autoridades de la ciudad, exige que las empresas de alquiler a corto plazo se registren ante la ciudad, limita la cantidad de huéspedes por propiedad a dos y requiere que los propietarios vivan en el espacio que están alquilando.
Estas restricciones han reducido significativamente el modelo de negocios de Airbnb en la ciudad, que antes rivalizaba con los hoteles.
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Nueva York, destino importante para Airbnb
A pesar de la baja densidad de listados de Airbnb en Nueva York, la ciudad sigue siendo un mercado relevante para la empresa de alquiler vacacional.
Según el informe financiero de Airbnb, en 2022, la compañía generó $3.9 mil millones en ingresos en los Estados Unidos, de un total de $4.2 mil millones en ingresos en América del Norte.
Si bien Nueva York optó por imponer restricciones significativas a Airbnb, otras áreas turísticas populares, como Hawái y Los Ángeles, tienen densidades de listados más altas, con 22.4 y 11.4 listados por cada 1,000 habitantes, respectivamente.
El informe de InsideAirbnb subraya la importancia del mercado estadounidense para Airbnb, que continúa siendo uno de los líderes en la industria de alquiler a corto plazo a pesar de las regulaciones locales y las restricciones impuestas en algunas ciudades.
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