LOS ÁNGELES, California.- La Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles se reunió este martes, para considerar una moción que pone fin a la moratoria de desalojos. Los inquilinos deberán comenzar a pagar las rentas vencidas para evitar quedarse en la calle al final del beneficio el 31 de diciembre de este año.
¿Eliminan moratoria de desalojos en Los Ángeles? Esto debes saber si eres inquilino
Las protecciones para inquilinos debido al covid-19 está prevista terminar el 31 de diciembre de este año. Una moción aprobada por las autoridades del condado, pone fin ak beneficio afectando a miles de inquilinos. Esto debes saber.
Por:
Jesgla López Escalante.
Aparentemente, esta posibilidad se empieza a estudiar debido a que los dueños de casas y propiedades están presionando para que, los afectados por la pandemia, les empiecen a pagar la renta adeudada lo más pronto posible. Por eso mismo, se está aconsejando a los inquilinos hacer planes de pago con los caseros, ya que esas deudas, tarde o temprano, deberán ser canceladas.
Video Supervisores de Los Ángeles consideran una moción para eliminar la moratoria que impide los desalojos
¿Qué dice la protección de emergencia contra desalojos vigente en Los Ángeles?
Debido a la crisis sanitaria por la pandemia del coronavirus, en el condado se emitieron órdenes de protección contra desalojos para inquilinos afectados por el virus.
La protección se modificó tres veces desde el 2020, con base en el impacto económico de la pandemia. Su última extensión se anunció en junio y finalizará el 31 de diciembre de 2022.
La orden de emergencia, impediría que los afectados por el virus, fueran desalojados por falta de pagos. Siempre y cuando demostraran el impacto del virus directa o indirectamente.
Además, a los inquilinos y propietarios afectados se les ofreció ayuda económica para la renta con fondos federales y locales a través del programa House Is Key, el cual recibió más de 200,000 solicitudes entre inquilinos y propietarios.
Sin embargo, hay inquilinos que aseguran, cumplían con los requisitos del programa y no recibieron la ayuda o aún están esperando en respuesta de sus solicitudes “en proceso”.
¿Cuál sería el cambio a la protección de emergencia contra desalojos en Los Ángeles?
La moción, que se considerará por la junta este marte, le puso fecha final de la protección de desalojos antes de fin de año. Esta vez no habrá nueva prorroga.
Los inquilinos deberán pagar el monto de renta adeudado por concepto de renta, caso contrario podría recibir órdenes de desalojos.
No se conoce si la moción incluiría opciones de pago o negociación de deudas. Se espera que la Junta de Supervisoras ofrezca detalles.
¿Cuál sería el impacto de desalojos masivos en el condado de Los Ángeles?
De acuerdo con un estudio del Instituto Luskin de la Universidad de California en Los Ángeles (UCLA), “los desalojos tras la pandemia de coronavirus, podrían desatar una crisis humanitaria en una de las ciudades más caras de EEUU”.
El estudio de UCLA se realizó en mayo del 2020, en plena crisis sanitaria, cuando el condado llegó a ser denominado el epicentro de la pandemia en EEUU.
La investigación de la UCLA destacó que la mayoría de las personas afectadas por esta situación serían personas de color, hispanos y afrodescendientes.
Los mismos grupos que según el Departamento de Salud del Condado fueron los más afectados con casos y muertes por el coronavirus.
Datos del Censo de 2020, indican que en Los Ángeles el 54% de los residentes viven en casas o partamentos de alquiler.
¿Qué hay detrás del posible final adelantado de las protecciones contra desalojos en Los Ángeles?
De acuerdo con reportes, la junta estaría siendo presionada por la Asociación de Propietarios en el condado, quienes también enfrentan la presión del pago de hipotecas por prestamista o bancos.
“Todavía tienen hipotecas que pagar, pero no tienen inquilinos que paguen el alquiler. Y es muy frustrante para ellos porque, en esencia, están complementando o apoyando a las personas cuando no pueden mantenerse por sí mismas”, dijo la supervisora Kathryn Barger en junio de 2022.
Barger dijo que la extensión de las protecciones para inquilinos en el condado, actualizadas a mediados de año, debieron terminar al mismo tiempo que las protecciones estatales.
Desde la apertura económica, estatal se han reportado aumento de trabajos y disminución de solicitudes de beneficio de desempleo. Sin embargo, la inflación y una recesión particular, tienen a muchas familias bajo el dilema de pagar la renta o alimentar a sus familias.
¿Cuáles son las recomendaciones para los inquilinos con deudas atrasadas?
La organización Stay House LA enfatiza en su portal que “Dependiendo del área donde viva, hay protecciones bajo el condado o la ciudad”.
Además, agrega que inquilinos en las ciudades de Los Ángeles, Pasadena, Maywood, o Beverly Hills estarían bajo protecciones excepcionales ante desalojo.
Si quieres conocer tus opciones sobre tus derechos como inquilino, ayuda legal y talleres informativos, visita stayhousedla.org/es
En caso de necesitar asistencia inmediata sobre un caso de desalojo llama al 1-888-694-0040.
Además, un abogado recomienda que los inquilinos, “deben hablar con sus renteros, explorar posibilidades de negociación de deuda y lo más importante, comenzar a pagar sus rentas atrasadas”.
¿La protección de desalojos en vigor se aplica a todos los casos?
La actual moratoria se aplica a:
- Desalojos residenciales o comerciales derivados de la falta de pago de alquiler cuando el inquilino no puede pagar el alquiler como resultado de la pérdida de ingresos relacionados con el coronavirus
- Todos los desalojos sin culpa - si algún miembro de la familia está enfermo, de manera aislada o en cuarentena.
- Cualquier desalojo que no se basa en una supuesta culpa del inquilino y son los desalojos para ocupación del propietario o la instalación de un administrador residente.
- Todos los desalojos amparados en la Ley Ellis. Los periodos de alquiler no pueden ser terminados bajo la Ley de Ellis hasta 60 días después de la expiración de la Orden de Emergencia. Nota, en la actualidad la Orden de Emergencia expira el 19 de abril, el 2020 sujeta a cambios.
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